A vendre Appartement 4 pièces Saint-Pierre (97410) - Réunion

1er étage | Résidence sécurisée | Esprit “Ready to Live” Un bien quasi introuvable sur le marché réunionnais. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec digicode, calme et parfaitement entretenue par une copropriété sérieuse, ce duplex incarne un art de vivre moderne, inspiré des standards américains : ✨ On emménage sans déménager. Tout est prêt. Tout est inclus. Il ne reste plus qu’à poser ses valises. ✨ UN CADRE DE VIE SEREIN & VALORISANT Résidence sécurisée avec digicode Environnement calme, harmonieux et reposant Copropriété impliquée et parfaitement entretenue Parking box couvert Cadre verdoyant, propice au bien-être et à la détente Un lieu où l’on se sent immédiatement bien. ✨ LE COUP DE CŒUR DÈS L’ENTRÉE Dès les premiers pas, le charme opère : - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond - Lumière naturelle omniprésente - Décoration élégante et mobilier parfaitement intégré - Le séjour, magnifiquement aménagé, offre une ambiance chaleureuse et contemporaine. - La cuisine ouverte avec îlot central, entièrement équipée, devient le cœur de la maison : conviviale, fonctionnelle, idéale pour recevoir. ✨ CUISINE VENDUE AVEC TOUT SON CONTENU Un véritable “turnkey home” : - Électroménager complet - Vaisselle, verrerie, couverts - Ustensiles et accessoires ✨RIEN A PREVOIR, ABSOLUMENT RIEN. ✨ TERRASSE AMÉNAGÉE – ESPRIT LIFESTYLE - Terrasse de 15 m², vendue avec l’intégralité de son mobilier - Prolongement naturel de l’espace de vie - Vue et accès sur un jardin privatif d’environ 1 000 m² Un véritable coin de détente, dans un cadre verdoyant et apaisant. ✨ DES ESPACES NUIT PRÊTS À VIVRE Les chambres sont livrées clé en main : - 1 lit KING SIZE 200 × 200 - 1 lit QUEEN SIZE 180 × 200 - Draps, housses, oreillers et literie inclus - Commode & tapis ✅ À l’étage - Une suite parentale de 25 m² avec : Salle de bain avec douche à l’italienne, WC privatifs - Mezzanine bureau de 12 m² Un véritable cocon intime et reposant. ✅ Au niveau principal - WC indépendants dès l’entrée - Dressing sur mesure de 11 m² avec espace lingerie / buanderie entièrement équipé - Salle de bain élégante avec douche à l’italienne - Chambre climatisée avec placards intégrés ❄️ CONFORT ABSOLU & FONCTIONNALITÉ PREMIUM - 2 salles de bain + WC séparés - Dressing avec espace laundry équipé - Mezzanine bureau de 12 m² - Appartement entièrement climatisé - Télévisions 65’’ et 58’’ incluses Un agencement fluide, intelligent, pensé pour un quotidien sans compromis. ✅ CONFORMITÉ & DIAGNOSTICS ✔️ Le duplex est conforme et à jour de l’ensemble des diagnostics obligatoires, garantissant une acquisition sereine et sans surprise. ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ L’AVIS DE PHILIPPE FORT « Ce duplex est un bien extrêmement rare à La Réunion. On ne parle pas simplement d’un appartement, mais d’un véritable concept à l’américaine : tout est prêt, tout est inclus. Des biens de ce niveau, aussi complets et aussi bien pensés, se présentent très rarement sur le marché. » ✅ UN PRIX… “BEST DEAL IN TOWN” Un clé en main total, dans une résidence sécurisée, à un prix exceptionnel au regard des prestations proposées. ✨ Magic Price : un rapport qualité / prestations / prix tout simplement imbattable. ✔️ Prix de cession : 358 000 € ✔️ Taxe foncière : 1 800 € ✨ Bien proposé en exclusivité – Visites sur rendez-vous uniquement Un duplex à vivre. Pas à transformer. ℹ️ INFORMATION IMPORTANTE Les objets de décoration d'art africain, tableaux, tables gigognes, ainsi que certains équipements (cave à vin, chaîne hi-fi avec enceintes, vases Wing), identifiés par un point rouge sur les photos, ne sont pas inclus dans le prix de cession. ✅ CONTACT Philippe FORT Agent commercial OFIM – Le Tampon ☎︎ [coordonnées réservées] ✉︎ [coordonnées réservées] Honoraires à la charge du vendeur 11A72132, Numéro de mandat: 2379T Tél. commercial: [coordonnées réservées]