Achat Appartement 2 pièces

EXCLUSIVITE BIEN RARE - T2 VACANT 1er étage à deux pas de la plage Boucan Canot - 97434 BOUCAN CANOT - EXCLUSIVITE BIEN RARE - T2 VACANT 1er étage à deux pas de la plage Boucan Canot - 97434 BOUCAN CANOT

BOUCAN CANOT, bien rare à la vente, T2 VACANT situé à 100m d'une des plus belles plages de la réunion Boucan canot (97434). D'une surface de 46m² + Varangue, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée à une minute à pied de la plage. Le bien se compose comme suit : Une entrée avec dégagement, un séjour climatisé avec dressing, une chambre climatisé avec dressing, une salle de bain très spacieuse type hôtel (Douche + Baignoire), cuisine équipée et une varangue 7m². Le bien dispose d'une place de parking privative. Gros potentiel locatif ou saisonnier ! Secteur très recherché (1 minute à pied de la plage, restaurants, magasins alimentaires, pharmacie, bornes vélo électriques).

- Taxe foncière 995€
- Charges annuelles 1104€

Pour une visite, contacter Julien LECHANTOUX au 06 92 850 450 ou jlechantoux@citya.com ou votre agence CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 104,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 224 700,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr