A vendre Appartement 4 pièces Saint-Leu (97436) - Réunion

T4 neuf avec jardin privatif de 130 m² ? Saint-Leu ? 2 parkings Prix de vente : 490 000 euros OKARE vous propose ? Résidence Odysseum, Saint-Leu Situé en rez-de-jardin au sein de la résidence Odysseum, chemin Dubuisson à Saint-Leu, cet appartement T4 neuf, jamais habité, offre de beaux volumes intérieurs prolongés par des espaces extérieurs privatifs. Avec ses 78,6 m² habitables, son jardin privatif de 130,5 m², sa varangue et sa terrasse, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs. Un agencement fonctionnel et agréable L'appartement comprend : - Un séjour avec cuisine de 28,5 m² - Trois chambres de 12,1 m², 13,8 m² et 13,5 m² - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une entrée et un dégagement Les espaces extérieurs se composent de : - Une varangue de 15,8 m² - Une terrasse de 9,2 m² - Un jardin privatif de 130,5 m² Deux places de stationnement couvertes sont incluses dans le prix de vente. Des prestations pensées pour le confort - L'appartement bénéficie notamment de : - Une cuisine équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique et hotte - Une climatisation et des brasseurs d'air dans le séjour et les chambres - Une production d'eau chaude solaire avec appoint électrique - Un carrelage en grès cérame - Une salle de bains avec douche à l'italienne et meuble vasque La résidence dispose également d'ascenseurs, de local vélo et d'un parking souterrain sécurisé. Une adresse pratique à Saint-Leu La résidence Odysseum bénéficie d'un emplacement recherché, proche du centre-ville et de l'école, avec un accès pratique aux commerces, aux plages et aux principaux axes routiers de l'ouest de l'île. Un bien adapté aux acquéreurs et aux investisseurs Appartement neuf, espaces extérieurs généreux, trois chambres et deux stationnements couverts : un ensemble d'atouts pour un projet d'habitation ou d'investissement. La résidence est éligible aux dispositifs fiscaux CIOM et Girardin IS, sous réserve du respect des conditions légales et fiscales applicables ainsi que des critères propres à chaque dispositif. L'avantage fiscal éventuel dépend de la situation de l'investisseur et des modalités de l'opération. Il convient de faire valider l'éligibilité et les conditions d'application par un professionnel compétent. Aucun montant d'avantage fiscal n'est garanti. Disponibilité : immédiate. Prix de vente : 490 000 euros Référence du bien : 7545-18-060326 Contact : OKARE ? [coordonnées réservées] Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.