Achat Appartement 3 pièces

COUP DE COEUR - T3 Duplex (3 pièces) CENTRE VILLE ST-LEU (97436)

Citya vous propose un appartement T3 Duplex (3 pièces) + 2 varangues, appartement coup de cœur! Vendu loué ce qui représente l'opportunité de réaliser un investissement locatif. Situé dans un secteur très prisé centre-ville St-Leu (97436). Situé au 1er + dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots et récente (2012). Surface 74m² habitable + deux varangues (11m² + 13m²). Composé au premier niveau : Dégagement, grand séjour 30m² climatisé, Cuisine spacieuse, Varangue exposition calme avec vue, Cellier, Wc indépendant. A l'étage : 2 chambres climatisées avec dressings, grande salle de bains, terrasse avec vue. Stationnement privatif en sous-sol. Secteur très prisé ! Lagon accessible à pied, proche des commodités (magasins alimentaires/vêtements, pharmacie...).

Loyer mensuel 910€ - Charges annuelles 936€ - Taxe foncière 1358€ - Fin du bail Juin 2026

Pour une visite, contactez votre conseiller Julien LECHANTOUX au 06 92 850 450 - jlechantoux@citya.com ou votre agence CITYA FRANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 936,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr