A vendre Appartement 1 pièce Saint-Gilles les Bains (97434) - Réunion

NOUVELLE OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PRMI ! Grand T1 d'environ 41 m² à 50m du lagon, offrant un gros potentiel d'aménagement avec la possibilité de le transformer aisément en T2. Situé au dernier étage, traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie surtout d'un emplacement rare et privilégié, à seulement 50 mètres du lagon, en plein coeur du quartier de l'Hermitage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'exploiter pleinement son potentiel et notamment sa transformation en T2 : cuisine, salle d'eau et sols à rénover. (Me consulter pour les travaux ) La toiture de l'immeuble est quant à elle neuve ! Son emplacement, sa configuration et ses charges faibles en font également un bien à fort potentiel locatif, que ce soit en location nue, meublée ou particulièrement en location saisonnière. Ici, tout se fait à pied : lagon, marché forain, commerces, restaurants, pharmacie, école et activités. SES ATOUTS : - Toiture de la copropriété neuve - Surface hors norme pour un studio : environ 41 m² (possible T2) - Dernier étage - Traversant et très lumineux - Direct lagon - Place de parking sécurisée, un véritable atout dans ce secteur Taxe foncière : 1 390 euros / an Charges de copropriété : 863 euros / an A découvrir avec Jennifer BERTHELOT - Agence PRMI au [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 116 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 863.2 euros.