A vendre Appartement 1 pièce Saint-Gilles les Bains (97434) - Réunion

Niché en plein coeur de Saint-Gilles, à seulement 700 mètres de la plage, ce studio meublé de 29 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien immédiatement rentable. Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété bien tenue de 120 logements, le bien s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse alliant coin salon et espace nuit, d'un coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une terrasse fermée par des persiennes, un espace bonus idéal pour prolonger les nuits en toute intimité. Une place de parking privative complète l'ensemble, un atout rare et précieux dans ce secteur très prisé. Prêt à l'emploi, sans travaux ni délai, il peut générer des revenus locatifs dès la première semaine de mise en ligne. Ce studio a du potentiel ? le visuels home staging est là pour vous le prouver. Une images d'aménagement optimisé a été intégrées à cette annonce pour vous projeter concrètement dans le bien et mesurer tout ce qu'il peut offrir. Caractéristiques Surface : 29 m² ? Studio meublé ? Rez-de-chaussée ? Terrasse fermée ? 1 place de parking ? Copropriété de 120 logements Informations financières Charges de copropriété : 124 euros / trimestre ? Taxe foncière : 865 euros (2025) Les + du bien Emplacement central ? coeur de Saint-Gilles A 700 m de la plage Idéal location saisonnière ? rentabilité immédiate Prêt à exploiter ? aucun travaux Parking privatif dans un secteur recherché Pour plus d'information, vous pouvez contacter : Cyrile BRABANT -- Mandataire immobilier -- HA IMMOBILIER [coordonnées réservées] [coordonnées réservées] Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 878 938 802 HA IMMOBILIER 4 rue Franck Camille Cadet ZIE Les Sables ? 97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 2020 000 004 5143, Copropriété de 240 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 512 euros. Cyrile BRABANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878938802 - st pierre.