Achat Appartement 5 pièces

COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ
À vendre : venez découvrir cet appartement lumineux, en duplex de 115,76 m² Carrez et 139 m2 utile.
Il bénéficie d'une exposition Nord et Nord-Ouest. Il se situe au 3e et dernier étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur. Cette dernière est une copropriété de bon standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Ce T5 duplex est aménagé comme suit : Au RDC une entrée donnant sur la pièce à vivre de 48 M2 composée d'une cuisine moderne et équipée avec îlot central, un séjour climatisé, 1 chambre climatisée,1 dressing sur mesure d'environ 10 M2(possibilité de le transformer en chambre), Une salle de bains, un WC séparé.
A l'étage: Un dégagement donnant sur une chambre climatisée avec placard aménagé, Un bureau et une salle de bains avec WC.. Cet appartement de 5 pièces rénové avec goût est en excellent état général.
4,25 m² de balcon offrent à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.
Le bien se trouve proche du centre-ville. Il est situé non loin des écoles.
Il est proposé à l'achat pour 490 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 26 lots principaux, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2517 euros/an. +124 € /ans de fond ALUR.
Taxe Foncière 2021: 1848 €
Prix de vente 490500 € charge vendeur
Charges de copropriété : 2517 € annuel dont 1713 € récupérables sur locataire+ 124 €/an pour fond travaux loi Alur.

Infos visites contactez David agent commercial TEKA IMMO au
0692 146 000 inscrit au rsac de saint denis sous le numéro 445345937
http://www.tekaimmo.com/pdf/honoraires.pdf
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