Achat Appartement 4 pièces

Bel appartement T4. Très bien situé à Saint-Denis. Proche du jardin de l’état et du lycée Levavasseur.
D’une Surface totale de 122,94 m² dont 101,42 m² de surface Carrez, et 21,52 m² en 2 varangues.
Situé au 1er étage d'une résidence de 28 lots dont 7 appartements, 2 commerces en rdc, et 19 parkings et celliers.
Excellente opportunité d'investissement à usage locatif.

Configuration détaillée :
- un beau séjour de 35m², une cuisine équipée fermée, 3 chambres dont deux avec de beaux placards, une salle d’eau avec Wc, un WC séparé, un dégagement, deux varangues en longueur sur l’avant et l’arrière.
- en sous-sol, un cellier et une place de parking.

Appartement de plain pieds en parfait état, avec séjour climatisé.
Résidence intimiste en R+3, bien entretenue, équipée d’un ascenseur.
Enceinte sécurisée - portail électrique.
Les diagnostics sont faits et disponibles.
Une procédure en cours au niveau de la copropriété et ne touchant pas directement l'appartement.

Appartement vendu occupé. Date anniversaire du bail 02/2025. Le loyer est de 1400€ hors charges locatives.

Appartement : T4 ........................Surface Carrez : 101,42 m² .......Nbre Pièces : 4
Construction : non précisé...........Taxe Foncière : 1801 € ..............Charges copro : 574€ /Tri
Diagnostics : faits disponibles......DPE : non soumis......................Copropriété de : 28 lots

Ce bien est proposé à la vente au prix de 350 000 € HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème disponible directement auprès de l’agence.

Référence de l'annonce n° 12459
Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contactez l'agence INTERFAS au 0692 43 22 90 _ Patrick AUGUSTE _ Agent Immobilier, carte professionnelle CPI n° 9741 2019 000 039 510