A vendre Appartement 2 pièces - Terrain 12 m² Saint-Denis (97400) - Réunion

SAINT DENIS - quartier Bellepierre - T2 avec jardin et guétali Vue mer exceptionnelle - Dans une résidence nommée "Les Restanques" au 212 allée des topazes - venez découvrir ce superbe appartement T2 de 43,37 m² habitables, parfaitement agencé, avec de beaux espaces extérieurs rares sur le marché ! Il est loué actuellement depuis juin 2024 avec un locataire sérieux en place. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une chambre climatisée avec placards intégrés (13.65 m²), une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant, une terrasse couverte d'environ 32.25 m², un jardin privatif clos avec kiosque offrant une vue dégagée sur l'océan, idéal pour les repas ou moments de détente. Un parking privatif complète ce bien Loyer actuel : 676 €/mois Taxe foncière : env. 1 350 €/an Charges de copropriété : env. 1 300 €/an Ses atouts : Vue mer imprenable Grands espaces extérieurs (jardin + terrasse + kiosque) Bien loué, idéal pour investisseurs Résidence calme avec parking privé Emplacement stratégique pour la location : A 5mn du lycée Bellepierre, à 10 mn du Centre Hospitalier Félix Guyon et moins de 15 mn du jardin de l'état, bus ligne 12 pour aller au centre de Saint Denis. Nous consulter pour le pack Gestion Locative. Visite avec Mr RINGUIN [coordonnées réservées] ou [coordonnées réservées] Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 350,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr