A vendre Appartement 2 pièces Mi-pente de l'Ouest (97435) - Réunion

A la recherche d'un appartement prêt à vivre ou d'un investissement locatif de qualité sur le secteur de l'Eperon ? Découvrez ce superbe T2 entièrement meublé et équipé, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Les points forts qui font la différence : - Résidence récente de seulement 2 ans, encore sous garantie décennale - Appartement vendu libre de toute occupation - Dernier étage avec ascenseur - Belle vue mer dégagée sans vis-à-vis - Entièrement meublé et équipé - 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Accès rapide à la Route des Tamarins Un intérieur moderne et lumineux : D'une surface habitable d'environ 44 m², complétée par une belle varangue de 10,50 m², cet appartement offre près de 54,50 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 20 m², créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose : - d'une spacieuse chambre climatisée avec placards d'environ 13 m² et vue mer, - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, - d'un WC indépendant. A l'extérieur, la varangue constitue un véritable prolongement du séjour et vous permettra de profiter d'une magnifique vue dégagée sur l'océan, dans un environnement calme et résidentiel. Un emplacement recherché : Situé entre l'Éperon et Saint-Gilles les Hauts, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate : centre commercial, commerces, écoles et services. > Taxe foncière : 1 015 euros/an > Charges de copropriété : 1 136 euros/an Coup de coeur assuré ! Une opportunité rare sur le secteur pour habiter ou investir dans un appartement récent, sans travaux et bénéficiant d'une vue mer. Contactez dès maintenant PRMI au [coordonnées réservées] ou par e-mail à [coordonnées réservées] pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136 euros.