A vendre Local commercial 6 pièces - Terrain 476 m² Saint-Denis (97400) - Réunion

SAINT-DENIS - BELLEPIERRE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE FACE AU CHU L'agence PRMI vous propose, en exclusivité, à la vente de cette maison d'environ 143 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 476 m², idéalement située en face du Centre Hospitalier de Bellepierre, dans un secteur à forte attractivité. Le bien se compose actuellement de 6 pièces offrant de beaux volumes, avec un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, deux bureaux, une buanderie ainsi que deux dépendances indépendantes dont une comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. Une vaste terrasse d'environ 120 m² en rooftop vient compléter l'ensemble. Cette propriété se distingue par son important potentiel d'évolution. Le PLU permet la construction d'un immeuble, offrant ainsi une réelle opportunité pour les investisseurs. Un changement de destination est également envisageable, permettant l'implantation de bureaux, d'un cabinet médical, d'une activité paramédicale ou encore d'une micro-crèche. Sa localisation exceptionnelle, face au CHU de Bellepierre, constitue un atout majeur, tant pour un projet professionnel que pour un investissement patrimonial ou locatif. Prix de vente : 525 000 euros Taxe foncière : 4 200 euros Assainissement : fosse septique (tout-à-l'égout présent dans la rue) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : PRMI ? Secteur Nord et Est 15/17 rue Labourdonnais ? 97400 Saint-Denis Tél. : [coordonnées réservées] Email : [coordonnées réservées] Contact : Lou COUTURIER