A vendre Local commercial 1 pièce - Terrain 381 m² Saint-André (97440) - Réunion

À LOUER : Local Commercial de 250 m² - Zone de la Cocoteraie à Saint André Idéalement situé au cœur de la zone de la Cocoteraie, ce local commercial de 250 m² offre un cadre parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Caractéristiques du bien : Surface : 250 m² modulables selon vos besoins Loyer mensuel : 5 270 € (incluant 270 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 10 000 € Honoraires agence de 18% du loyer annuel soit 10800€, à la charge du preneur. Atouts : Belle hauteur sous plafond, idéale pour un aménagement spacieux et accueillant Parkings clients pour un accès pratique et sécurisé Local lumineux Points forts de l'emplacement : Zone commerciale en plein essor Fort passage et visibilité optimale Proximité des grands axes et des commerces voisins Ce local est une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. Pour tout renseignement ou une visite, contacter M. Issop EI ag, mandataire indépendant du réseau Teka Immo au [coordonnées réservées], ou par mail à : [coordonnées réservées] Inscrit au RSAC de St Pierre sous le Numéro : 42398230. Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. \n