Achat Appartement Neuf - 3 pièces

Vous recherchez à investir en défiscalisation PINEL pour les particuliers ou GIRARDIN IS DOM pour les sociétés? OFIM ST PAUL, vous présente cet appartement de type F3 au 3ème et dernier étage de cette future résidence de standing, accessible en VEFA ( Vente en l'Etat Futur d'Achèvement ), au coeur de ST PIERRE. La construction va être réalisée sur un foncier en îlot, en retrait de la rue de plus de 40 m, offrant un environnement très calme. Cet Appartement de 71 m2 de surface utile, offre une vue splendide sur toute la ville, le port et l'océan. A proximité immédiate des rues commerçantes, des principales administrations et à 5 minutes de la plage et du port de plaisance. L'appartement est constitué d'un séjour / cuisine équipée de près de 31 m2, ouvert sur la varangue de plus de 10 m2, dominant la ville et l'océan. 2 belles chambres de près de 12 m2 chacune sont également orientées vers l'océan. Une salle de bain, avec douche à l'italienne de 4 m2 et un WC séparé de plus de 2 m2 complètent cet espace de vie. Climatisation. Une place de parking propriétaire en sous/sol, accès aux appartements par ascenseur. Résidence sécurisée. Les parties communes et privées sont aux normes d'accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques ( respect de la RTAA-DOM, Réglementation Thermique, Acoustique, Aération DOM ). Rappel des dispositifs de défiscalisation en cours. La loi GIRARDIN à l'I.S, réservée aux sociétés, permet de bénéficier d'un crédit d'impôt ( en one shot ) d'un montant équivalent à 33% de vôtre investissement. ATTENTION ! ce dispositif est accessible jusqu'au 31 décembre 2020, dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur. Egalement, pour les particuliers souhaitant investir dans l'immobilier locatif neuf, le dispositif PINEL DOM peut permettre d'économiser jusqu'à 69 000 € d'impôts sur 6 ans, soit 11 500 € par an, pour un montant d'investissement plafonné à 300 000 € ( 23% de 300 000 € ). Il est possible de choisir une durée plus longue. Sur 9 ans, l'économie peut atteindre 29% du même montant, soit 87 000 € sur la période. Une extension jusqu'à 12 ans est possible. Ces gains fiscaux sont possibles à la condition que vos impôts sur les revenus soient équivalents ou supérieurs.Dernier point important, les taux d'emprunts historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2 % pour les investissements immobiliers neufs locatifs, font de cet investissement une belle opportunité. Livraison prévue fin décembre 2022, début 2023. Pour tous renseignements complémentaires, mise à disposition d'un dossier complet et visite. Merci de contacter Mr Jean IGLESIAS, agent commercial, au 0692 974 240. 14A61794, Numéro de mandat: 926SPV Tél. commercial: 0692 974 240