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Achat Local commercial , terrain 1250 m²

Trois Bassins (97426) - REUNION

706 000 € FAI

Locaux de Bureaux, Commerces et Habitations, centre ville de Trois Bassins.

Affaire à saisir !! OFIM St Leu vous propose un bâtiment mixte à usage d’habitation / commercial et de bureau dans le centrez ville de Trois Bassins. Immeuble construit dans les années 1950, rénové et agrandi récemment, d’une surface habitable de 975 m² sur un terrain de 1250 m². Au R -1 (247 m²) : garage 5 voitures, grand local / boutique de 194 m² (4 pièces) avec terrasse de 71 m² actuellement non loué. Au RDC (390 m²) : 3 commerces actuellement loués (4763 € / mois), ainsi qu’une grande salle avec terrasse, anciennement utilisé comme restaurant, actuellement non louée. A l’étage (337 m²) : appartement de 150 m² offrant 1 séjour/ salle à manger, une cuisine, 1 débarras/ buanderie, 4 chambres, 1 Salle de Bain, 1 wc séparé. L’appartement donne sur une terrasse de 140 m² + couloirs / dégagement de 42 m², ainsi qu’un bureau de 29 m² avec accès aux terrasses sur le toit d’environ 350 m²… Impressionnant, à voir absolument. L’ensemble des commerces / pas-de-porte en R-1, et RDC (hors appartement) rapportent plus de 100000 € / an. En assainissement individuel. Taxe foncière : 4600 €. Altitude : 650 mètres. Prévoir la réfection des espaces commerciaux encore libres. Atouts : Vue Mer, Plein Centre-Ville, Potentiel (en agrandissements et aménagements), Proche toutes commodités, Excellent investissement. Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur 6A64064, Numéro de mandat: 1492SL Tél. commercial: 0693135704

Surf. du terrain1250 m²

Référence1492SL

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