Achat Local commercial , terrain 1250 m²

Affaire à saisir !! OFIM St Leu vous propose un bâtiment mixte à usage d’habitation et commercial dans le centre ville de Trois Bassins. Immeuble construit dans les années 1950, rénové et agrandi, d’une surface habitable de 975 m² sur un terrain de 1250 m². Au R -1 (247 m²) : garage 4 voitures, grand local / boutique de 100 m² en pas-de-porte (4 pièces) actuellement non loué. Au RDC (390 m²) : 3 commerces en location (4763 € / mois), avec 1 salle / commerce (90 m2) non louée avec entrée séparée et terrasse. En R + 1: une grande salle panoramique / polyvalente (200 m²) avec terrasse et entrée séparée, anciennement utilisée comme restaurant, actuellement non louée. en R+2 : appartement de 150 m² offrant 1 séjour/ salle à manger, une cuisine, 1 débarras/ buanderie, 4 chambres, 1 Salle de Bain, 1 wc séparé. L’appartement donne sur une terrasse de 140 m² + couloirs / dégagement de 42 m², ainsi qu’un bureau de 29 m² avec accès aux terrasses sur le toit d’environ 350 m²… Impressionnant ! à voir absolument. L’ensemble des 6 boutiques commerces / pas-de-porte, (hors location de l' appartement) rapportent plus de 100000 € / an. Actuellement 3 locaux sont loués. En assainissement individuel. Taxe foncière annuelle: 4600 €. Altitude : 650 mètres. Prévoir la réfection des espaces commerciaux encore libres. Atouts : Vue Mer, Plein Centre-Ville, Potentiel (en agrandissements et aménagements), Proche toutes commodités, Excellent investissement. Votre Conseiller OFIM St Leu, Fred, est à votre écoute au 06 93 13 57 04. stleu@ofim.fr Non soumis au DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur 6A63023, Numéro de mandat: 1492SL Tél. commercial: 0693135704