Achat Maison 4 pièces - Terrain de 420 m²

Patrick LEROY, Agent Commercial, tel : 0693 306 605 vous propose : Dans les bas de La Plaine Saint-Paul : MAISON RECENTE F4 EN ETAT QUASI NEUF DE TYPE « HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE » SUR TERRAIN 420 M2 PLAT, PROCHE TOUS COMMERCES, ECOLES, COLLEGE, LYCEE ET A 10 MN DE LA ROUTE DES TAMARINS. Nous vous proposons un bien rare à la vente, aux très belles prestations - tant esthétiques que technologiques... Lors de votre visite, vous découvrirez: AU REZ DE CHAUSSEE: Une belle salle de séjour traversante de 34,91 m2 avec accès direct sur la varangue. Une belle cuisine de 8,75 m2 à aménager, fonctionnelle et ouverte dans le prolongement du séjour. 1 WC indépendant. Très bel escalier donnant accès à l'étage. A L'ETAGE: 3 chambres de 12 m2 (dont 2 avec grands placards) et ouvrant toutes sur un balcon. 1 salle d'eau. 1 WC indépendant. PAR AILLEURS : Belle terrasse couverte de 34 m2 dans le prolongement du salon/séjour. Aération et ventilation naturelles de l'ensemble de la maison grâce à un système très étudié de circulation des fluxs d'air... Et brasseur d'air dans toutes les pièces. 50 M2 de panneaux photovoltaïques posés sur le toit confèrent une autonomie complète en énergie électrique. Possibilité de revente du surplus énergétique à EDF. Cuve de 5 m3 enterrée, pour récupération des eaux de pluie. Grandes persiennes en bois exotique situées en façade, destinées à réguler la température à l'intérieur de cette maison de type HQE (Haute Qualité Environnementale)... VIDE SANITAIRE TOTAL mettant la maison à l'abri de toute remontée capillaire d'humidité et permettant l'accès à toutes les canalisations sous la dalle. Terrain piscinable. Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules en sécurité à l'intérieur de la propriété. Mitoyenneté par le pignon ( avec DOUBLE mur de séparation ) avec une maison absolument identique, formant ainsi un ensemble immobilier esthétique et harmonieux. Idéalement située à proximité de tous commerces et commodités de proximité, à un endroit stratégique de La Plaine SAINT PAUL, cette maison d'architecte hors du commun offre par ailleurs un très bel état de présentation et d'entretien. Taxe foncière 2017 : 1600 Euros environ. PRIX : 369 000 Euros TTC, frais de négociation inclus (4,3 %), à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller en immobilier: Patrick LEROY, Agent Commercial. Tel : 06/93/306/605. Référence mandat de vente : 4502PL. Patrick LEROY Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 362 862 000 10 -