Achat Maison 8 pièces - Terrain de 627 m²

--- EXCLUSIVITÉ PRMI --- SPÉCIAL INVESTISSEUR --- Halte Là --- Sur un terrain de 627m2, profitez d'une maison R+1 divisée en deux appartements T4, actuellement loués. Joli potentiel d'investissement avec une multitude de possibilités. - Au RDC 80m2 habitables + 20m2 coursive + 12m2 garage 2 chambres + 1 bureau + jardin Vendu Occupé, bail se terminant le 30/04/2024 (Loyer 840 euros) Travaux de rafraichissement à prévoir - A l'étage 70m2 habitables+ 10m2 de balcon 2 chambres + 1 bureau Vendu occupé, bail se terminant le 31/07/2026 (loyer 650 euros) Travaux de rénovation à prévoir à l'étage Ensemble immobilier avec différents projets possibles, après travaux de l'étage : - résidence principale à l'étage et location au RDC - location sur chaque niveau - colocation à la chambre Mise en conformité à prévoir pour la fosse sceptique Valeur locative actuelle en état (sans travaux) : 840 euros/mois + 650 euros/mois (en dessous de la valeur locatif actuel) Valeur locative après travaux à l'étage : 900 euros /mois Possibilité de rendement de 5% net (dont enveloppe travaux à prévoir de 20 000 euros) Taxe Foncière : 2354 euros 7 min de la 4 voies 9 min du Cap Sacré Coeur Le lien pour la visite virtuelle de l'étage : https://my.matterport.com/show/?m=eddE7jWpoJk Le lien pour la visite virtuelle du bas : https://my.matterport.com/show/?m=eMJJUFSYkSv Contactez Séverine Esseul au plus vite pour visiter : 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.fr A votre service depuis près de 40 ans. Avec ses 6 agences sur toute l'île : SAINT-DENIS, SAINT-GILLES-LES-BAINS, L'ERMITAGE, SAINT-LEU, SAINT-PIERRE et BRAS-PANON, PRMI, toujours au plus proche de vous.