Achat Appartement 2 pièces

Très bien placé, à 50 m du Tribunal de Grande Instance, venez découvrir, dans ce secteur très demandé, ce bel appartement standing F2 (lot n° 10) climatisé, en rez de jardin au coeur de ce nouveau programme en VEFA ( vente en l'état futur d'achèvement ). Dans ce même programme, du Rdc au R+2, sont disponibles des appartements de types T2 et T3. Vous ferez profiter à vos futurs locataires de près de 78 m2 de surface utile et de jardin dans un environnement très calme. Une place de stationnement numérotée en sous-sol vous est réservée. Ascenseur du R-1 au R+3. Les parties communes et privées sont aux normes d' accessibilité handicapé, mais également aux normes bioclimatiques ( respect de la RTAA-DOM, Règlementation Thermique,Acoustique, aération DOM ) Eligible aux dispositifs de défiscalisation Pinel Dom permettant d'économiser jusqu'à 52 440 € cumulé sur 6 ans, soit 8 740 € / an ( 23% de 228 000 € ). Sur 9 ans le montant d'économie d'impôt peut atteindre 66 120 €, soit 7 347 € / an (29% de 228 000€ ). Il vous est possible de prolonger de 9 à 12 ans, soit 6 840 € cumulé pour les 3 ans supplémentaires ( 3% de 228 000 € ), ( Dans tous les cas ces réductions d'impôts ne sont possibles que si vous payez annuellement au moins ces sommes d'impôts sur les revenus. Dans le cas contraire, votre défiscalisation sera équivalente au montant de votre imposition). Pour les Personnes Morales , le dispositif GIRARDIN permet de diminuer, voir effacer en totalité l'impôt société sur 3 ans ( dans le respect des règles de défiscalisation en vigueur ). Sans oublier les taux d'intérêt historiquement bas et les frais de notaire réduits à environ 2% seulement pour les investissements immobiliers neufs. TARIF PROMOTIONNEL jusqu'au 31 décembre 2019. Livraison prévue au 2ème semestre 2020. Pour tout renseignement complémentaire et mise à disposition d'un dossier complet. Merci de contacter Agent commercial M. Jean IGLESIAS :0692 974 240 / TEXTO / Mail stpaul@ofim.fr 14A59483, Numéro de mandat: SPV905 Tél. commercial: 0692 974 240